2018年宁德市新任教师岗前培训期间物业服务项目比选公告
宁德师范学院拟对2018年宁德市新任教师岗前培训期间物业服务项目进行比选，现公告如下：
1.项目概况
1.1服务地点及时间：
1.1.1宁德师范学院东侨校区学生宿舍楼。
1.1.2自8月12日开始，至8月22日结束，共两期培训课程。
1.1.3共有约850名学员，每段培训课程5天左右。
2.标的说明
因培训入住人员暂时无法明确，故无法明确本次比选总费用，为统一各供应商报价标准，本次比选标的以一段培训课程中的一栋楼进行计算。
2.1 标的：本标的依据“4项目费用方案”计算。
F楼七层，每层房间不超过20间，共有房间220间，安排入住人员650名左右。需要负责人1名，水电工1名，保安和楼管各3名，保洁13名。一段培训课程的服务天数为8天。总费用=水电工1×160×8+保安3×150×8+楼管3×150×8+负责人1×160×8+保洁13×150×8+650×6.5+其他≈30000元
本次标的为“一段五天的培训课程，满负荷启用一栋楼，总费用为30000元”。
2.2报价：此次报价以“2.1标的”项目费用总额30000元为标的，供应商以下浮率进行报价。
3.服务内容：
3.1常规物业服务
主要包括楼宇周边卫生、楼内公共区域卫生、门岗值班、保安巡逻、零星修缮等内容。
3.2宿舍内务
主要包括室内卫生打扫及清理、床上用品更换及清洗、洗漱用品更换等内容。
3.3具体要求：
3.3.1每批次学员入住前，根据继教院的培训学员宿舍安排，提前清理打扫好宿舍，按标准配备物资进宿舍内，物品摆放整齐，整理床铺。
3.3.2学员入住期间，清理打扫楼道卫生，拖地板，清理垃圾，及时补充洗衣粉、洗发水、沐浴露、抽纸等消耗品。所有垃圾均需运至楼外垃圾处理站。
3.3.3每批次学员退宿后，清洗草席和枕头并在太阳下暴晒消毒，清洗已使用过的拖鞋，外包专业洗涤公司清洗被子。整理其他可循环使用的物品（电蚊香、脸盆、桶、衣架衣叉、垃圾桶等）并回收至仓库。将宿舍保持干净整洁以待下一批学员入住。
3.3.4所有分配出去及回收的物资都必须详细记录，清点数量，以备继教院及时补货。
4项目费用方案
4.1人员费用标准
岗位名称 |
保安 |
保洁 |
楼管 |
负责人 |
水电工 |
费用标准 |
150元/班 |
150元/天 |
150元/班 |
160元/天 |
160元/天 |
注：保安、楼管为三班倒班次，每班次为8小时工作制。保洁和负责人、水电工为24小时工作制。
4.2人员配备
楼宇负责人：每启用一栋楼，配一名楼宇负责人和一名水电工；
保安和楼管：每启用一栋楼，配三名保安和三名楼管。
保洁：每启用一栋楼，一楼和周边配一名保洁；
每启用一层楼，配两名保洁负责公共区域卫生及学员宿舍的垃圾清理；提前整理宿舍及配送物资和培训结束后物资回收更换等可视情况增加相应的保洁人员数量。
4.3天数
每一个培训课程的服务天数=培训天数+2（提前两天报到）+1（延后一天）
4.4清洗消毒费用
每一阶段培训结束后，负责对草席、枕头、拖鞋、被子进行清洗消毒工作，计费标准按每床被子6.5元。
4.6其他
卫生保洁工具购置费、零星修缮费等不在上述所列项目中的费用
4.7总费用=人员费用标准×人员数量×天数+清洗消毒费用+其他
5.比选内容：根据供应商提供的物业服务标准、人员保障措施、物业服务承诺、报价等内容进行比较。
6.资质要求
6.1比选申请人合格条件：营业年限大于等于三年的物业管理相关企业。
7.比选文件
7.1装订好的资格审查文件复印件一套（加盖公章），资格审查文件包括：
A、比选申请人企业法人营业执照副本复印件；
B、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证明；
7.2用信封密封好的报价材料。
7.3比选文件递交及评审时间和地点：截止2018年8月10日9时00分，文件递交至宁德师范学院蕉城校区继续教育学院办公楼205会议室。
8.支付方式
培训期间期间，根据每个培训配备的物业服务服务人员及天数，按照“4项目费用方案”计算实际费用，按照中标商承诺的下浮率，在每个培训结束后结清款项。
9.比选时间和地点：在有关监督部门现场监督下，于2018年8月10日9时30分在宁德师范学院蕉城校区继续教育学院办公楼205会议室。
公开比选评审。
10.比选方法及评审程序
10.1本次比选评审采用最低价格中标法（最低下浮率）。
10.2评审程序
A、评审委员会对参加的比选申请进行符合性审查；
B、当有效比选申请人大于或等于三家时，评审委员会开启报价单，报价最低的比选申请人为第一中选人，若出现两家或以上最低报价相同时，采取抽签方式确定第一中选人。若第一中选人因不可抗力不能履行合同的，重新比选。
发布人：宁德师范学院继续教育学院
地址：宁德市蕉城南路98-1号
联系人：颜舒
联系电话：13799909577
备注：因本项目情况特殊，所有参与比选的供应商务必保证能根据本比选公告及时提供服务。
宁德师范学院继续教育学院
2018年8月6日
